6月29日（rì），针（zhēn）对自助仓（cāng）储业在亚洲几大（dà）主要市场的（de）发展情况，世邦魏理仕发布了名（míng）为《亚洲自（zì）助仓储：人口结（jié）构变化驱动亚洲存储空间需求》的研究（jiū）报告。报（bào）告指（zhǐ）出，自助仓储业在（zài）美国（guó）、英国和澳大利亚（yà）等国家已经发展成熟，随着对（duì）存（cún）储空间（jiān）需求的增（zēng）加，自助仓储（chǔ）业（yè）在亚洲即将高速扩展。亚太区的投资者（zhě）对（duì）于该（gāi）类资产的兴（xìng）趣也是有増无减，据世邦魏理仕（shì）于2015年1月对亚（yà）太区投资者意向（xiàng）的调查结（jié）果，7%的受访投（tóu）资者已经在（zài）自助仓储市（shì）场进行（háng）了投资，另有（yǒu）9%的受访者表示有投（tóu）资意（yì）向。

生活变迁（qiān）、城镇（zhèn）化及业务发（fā）展变化等（děng）一系列因素，导（dǎo）致消费者需求日益（yì）强劲，在亚（yà）洲的东京、香港和新加坡等地尤为明显。四个“D”—— 死亡（wáng）（Death）、离婚（Divorce）、居住面积缩减(Downsizing)和搬迁（Dislocations）（当工作变动、婚姻、上大（dà）学或自然灾害（hài）等（děng）情况发生时（shí）），以及（jí）商业活动因素（如业（yè）务扩展或缩（suō）减）成为了目前亚洲自（zì）助仓储市场的主（zhǔ）要需求驱动因素。

中国大陆将成为（wéi）下一个自助仓（cāng）储市场，北（běi）京（jīng）、杭州、广州和深圳等（děng）人口众多的大都市，有望成为（wéi）自助（zhù）仓储发展的重要新（xīn）兴市（shì）场。这些城（chéng）市（shì）具（jù）有（yǒu）与其他亚洲发达（dá）城市（shì）相（xiàng）似的需（xū）求驱动因素（sù），如（rú）快速城镇化带来的居住空（kōng）间的（de）狭小、强（qiáng）劲的就业增长及其它生活迁（qiān）徙（xǐ），以及不（bú）断增长的（de）写字楼（lóu）市场。

世邦魏（wèi）理仕（shì）中国区工业与物（wù）流服务部董事罗瑾表示：“值得（dé）注意的是，北上广深这些大都市中，居民（mín）的消（xiāo）费能力较高，他们（men）更倾（qīng）向于在换工（gōng）作或离婚时将（jiāng）物品（pǐn）变（biàn）卖，因此网上物品交易市场十分活跃。目前，这一因（yīn）素对自助仓储市场在（zài）中（zhōng）国的发展具（jù）有较大影响。此外，尽管（guǎn）中国是最具自（zì）助仓储市场潜力的发展中国家，但其工业园区通常远离主要人口中心，因此寻（xún）求并获取合适的（de）自（zì）助仓储物业十分（fèn）困难（nán）。在（zài）市场发（fā）展初期，可（kě）以考（kǎo）虑采用日本模式，即将老旧（jiù）的办公楼改造为仓储空间。”

受人（rén）口结（jié）构变化趋势、强劲的办（bàn）公楼市（shì）场和电子商务持续发展的驱动，亚洲（zhōu）整体自助仓储市场的（de）前景十分乐观，尤（yóu）其在香港、新加坡（pō）和（hé）东京。按（àn）照自助仓储空间户均面积计算（suàn），市场饱和度仍很低，因此（cǐ）自助仓储（chǔ）业在这些市场存在着很大的发展空间。世邦魏理（lǐ）仕的研究显示，这（zhè）三地均面临存储空间短（duǎn）缺的情况（kuàng）。在与美国等（děng）自助（zhù）仓储空间户（hù）均面积进（jìn）行（háng）比较时（shí），短缺（quē）问题愈发凸显。新加坡的户均面积为1.3平方英尺，香港（gǎng）的户均面积为1.1平方英尺, 东（dōng）京只有0.32平方英尺，而在美国等发（fā）达国家，自（zì）助仓储空间户均（jun1）面（miàn）积则能够达到21.62平方英尺（chǐ）。世邦魏理仕认为，亚洲人口（kǒu）增长迅猛（měng），不（bú）太可（kě）能达到美国的市（shì）场水平，但需求增长仍（réng）相当可观。

世邦魏理仕执行董（dǒng）事（shì）、中国区研究部主（zhǔ）管陈仲伟表示：“虽然自助仓储（chǔ）业在亚洲极（jí）具（jù）发展（zhǎn）潜力，但我们也不能忽（hū）视（shì）行（háng）业中存（cún）在的三大（dà）主要风险，即对自助仓储的整体认知度（dù）较低（dī）、位置适宜（yí）及价格适当的物业（yè）数量稀少，以及（jí）亚洲的租期和土地使用期普（pǔ）遍较短。我们相信，未来的重心将围绕行（háng）业整合，拓展规模以覆盖更多市场（chǎng）。”